Het gerenoveerde Adviescentrum van de Rabobank is modern, duurzaam en voorbereid op ‘het Nieuwe Werken’. Het kantoor biedt veel mogelijkheden om elkaar te ontmoeten. Wim Bens, directievoorzitter van Rabobank Tilburg en omstreken en Wim Mathijsen, hoofd voorbereiding Heerkens van Bavel, vertellen over een intensief project.

In december zag Wim Bens langzaam het groene doek en de steigers rondom het hoofdkantoor van Rabobank Tilburg en omstreken zakken. ‘Het gaf me een gevoel dat
een mooi cadeau werd uitgepakt’, vertelt hij. Na 25 jaar was het kantoorgebouw aan de Spoorlaan toe aan een grondige renovatie en herinrichting. Wim Bens legt uit: ‘Het pand was grauw, de installaties verouderd, het energieverbruik hoog en er was achterstallig onderhoud. Bovendien was het Nieuwe Werken, zoals wij dat voor ogen hebben, niet echt mogelijk. Daarvoor zijn andere faciliteiten nodig, zoals concentratieen samenwerkplekken, overlegplekken en een ruimte waarin we grote groepen gasten kunnen ontvangen.’

Excellent
Nieuwbouw was uit oogpunt van duurzaamheid geen optie. Bovendien is de huidige locatie perfect: midden in het centrum, aan een hoofdverkeersader en dichtbij het station. Het kantoorgebouw staat naast Interpolis en er is voldoende parkeergelegenheid. Het is degelijk gebouwd en heeft een goed karkas. Wim Bens legt uit: ‘Wanneer je kiest voor
een grote verbouwing, dan moet die duurzaam uitgevoerd worden. De Rabobank koos voor het internationale duurzaamheidscertificaat BREEAM. In juni 2014 behaalde de ontwerpfase de één na hoogste score: BREEAM Excellent, 4 sterren.’

Pionieren
Bouwonderneming Heerkens van Bavel ging de uitdaging aan om dezelfde norm te behalen in de uitvoering. Wim Mathijsen knikt: ‘Het is voor ons een waanzinnig mooie leerschool. De normering betreft niet alleen duurzaamheid in gebruik, maar we moeten ook punten scoren tijdens de bouwfase. Dat betekent pionieren om het voor elkaar te krijgen. Vooral op administratief gebied. Ieder facet in de bouwfase moet aangetoond en onderbouwd worden, zoals het hergebruik van materiaal, gescheiden afvalstromen, kilometerregistratie en zelfs een damestoilet op de bouwplaats. Het is een hele hoge norm, waar nog maar één ander gebouw in Zuid-Nederland aan voldoet. Mijn zorg was hoe we het project kunnen bemensen en bewaken. Daar heb ik veel energie ingestoken. Het betekent vooral dat we beter communiceren op vaste momenten met alle bouwpartners, zodat alle neuzen dezelfde kant op wijzen. Daarmee waarborgen we kwaliteit en zorgen we voor meer betrokkenheid. Het werk vordert gestaag en op het moment van dit interview (2 december jl.) wordt er met man en macht gewerkt - ook in het weekend - om de bouwkundige oplevering op 19 december te halen. Daar heb ik vertrouwen in. De mensen op de bouwplaats hebben teamspirit en gaan met hart en ziel voor dit project.’ 

Samenwerken 
Het pakket van eisen bij de aanbesteding was groot. Wim Bens noemt een aantal belangrijke punten: ‘Het bouwbedrijf moet voldoen aan kwaliteit, capaciteit en prijs. Bovendien moet het uit ons werkgebied komen en zoveel mogelijk samenwerken met onze klanten. Bij Heerkens van Bavel klopte het plaatje.’ Wim Mathijsen reageert: ‘We werken met circa 70 procent Tilburgse bedrijven die allemaal dezelfde visie en kwaliteit hebben.’ Wim Bens gaat verder: ‘We hebben in goed overleg bekeken welke kostentechnische mogelijkheden er zijn. Als bank hebben wij wensen, eisen en een budget. Heerkens van Bavel wil volgens bestek de gevraagde kwaliteit leveren en
moet ook zijn rendement maken. Daar ligt altijd een spanningsveld.’ Wim Mathijsen voegt toe: ‘Ons motto is dan ook: Waarborg je kwaliteit! Dat blijft hangen. De hectiek gaat voorbij.’

Ontmoeten 
Na de bouwkundige oplevering zijn er nog twee maanden nodig om het gebouw in t richten. ‘In dit digitale tijdperk zal de verhuizing snel gaan. Medewerkers hoeven alleen hun laptop open te klappen’, knipoogt de directievoorzitter. Hij vertelt enthousiast verder: ‘Vanaf 1 april tot de zomer gaan we leden, klanten en relaties uitnodigen en veel ontmoetingen organiseren. Er komt dus geen officiële, grote opening. We willen dat iedereen naar de bank komt om elkaar te ontmoeten en tegelijkertijd kunnen de gasten dan het duurzame gebouw bekijken.’

Ondernemerstips van Wim Mathijsen
• Onderneem vanuit passie
• Ben waardevol en duidelijk
• Aangenaam bouwen