MannaertsAppels: Het gaat over stenen

Het begon ooit met een huurbaas die dreigde een waarborgsom te verdonkeremanen. Tegenwoordig is het vastgoedrecht dagelijkse kost voor Tristan Schonis en Charlotte Pennings.


Uitgave: Jan-Febr 2018
Thema’s: Advocatuur Bouw Vastgoed

Fietsend naar het kantoor in Breda wordt advocaat Tristan Schonis geregeld getroffen door de inspanningen die hij heeft verricht. ‘Als ik langs een gebouw rijd waarvan ik de verkoop heb gedaan. Of als ik zie dat ze werken aan een pand waarover een geschil over achterstallig onderhoud bestond.’ Samen met Charlotte Pennings bemant Tristan de vastgoedsectie van MannaertsAppels in Breda. Een boeiende baan, zo zeggen beiden, die het zakelijke combineert met het menselijke. Charlotte: ‘Het gaat over stenen, maar ook over het leven van mensen. Als de huur van een winkelpand bijvoorbeeld wordt opgezegd, raakt dat de winkelier ook persoonlijk.’

Wooncarrière
Zelf rolden ze betrekkelijk soepel door hun wooncarrière. De huisbaas van Charlotte werd zelfs uitgeroepen tot ‘Huisbaas van het jaar’. Tristan loste in zijn studententijd zijn eerste conflict op. ‘Ik huurde in Leiden van een huisbaas die ‘nul’ aan onderhoud deed. Toen we de huur opzegden, kregen we onze waarborgsom niet terug. Ik heb hem daarop schriftelijk uitgenodigd dit te motiveren. Toen was het heel snel geregeld.’ Tegenwoordig houden Charlotte en Tristan zich niet alleen zakelijk maar ook privé bezig met het recht rond vastgoed. Zo is Tristan voorzitter van de vereniging van eigenaren van een appartementencomplex. Charlotte verdiept zich in het gemeenschappelijke terrein achter haar woning. ‘Als bewoners zijn we samen verantwoordelijk voor het onderhoud. Ik bekijk wat we moeten vastleggen om problemen in de toekomst te voorkomen.’

Pragmatisch
Juist dat laatste is een van de sterke punten van MannaertsAppels. ‘Als een verhuurder een conflict heeft, bekijken we meteen of zijn contracten wel up-to-date zijn. Zo komt hij niet opnieuw voor hetzelfde probleem te staan’, vertelt Tristan. ‘Daarin zijn we pragmatisch. We inventariseren de risico’s, maar je kunt niet álles afdichten. Dan komt er niks van de grond. We bekijken wat juridisch haalbaar is, maar we verliezen het commerciële belang niet uit het oog.’

Tekst: Raquel Mourik
Fotografie: Kees Bennema

< Alle thema's