‘Wat ik leuk vind aan mijn werk is dat ik samen met de eigenaar en de ondernemers die bij ons huren naar succes toewerk’, vertelt locatiemanager van huurconcept Smart Up Geert-Jan van Bakel. ‘We zitten niet vastgeroest in een bepaald concept, maar dragen met faciliteiten en inrichting bij aan het succes van ondernemers.’

Business center Smart Up is een nieuw concept op Aeroparc in Rijen. Op dit voormalige Ericsson-terrein is ook het Crown Business Center gevestigd waar al ruim vijf jaar ondernemers gevestigd zijn. Smart Up is bij uitstek geschikt voor kleine ondernemers. Er zijn kantoorruimten te huur vanaf twintig vierkante meter. ‘We trekken bijvoorbeeld zzp’ers die hun zolderkamer of garage willen verruilen voor een professioneel kantoor, maar zich niet thuis voelen in de zakelijke omgeving die het Crown Business Center is.’ Ook huurders van Smart Up mogen gebruikmaken van de faciliteiten in dit center. ‘Smart Up heeft bijvoorbeeld geen receptie en geen eigen restaurant, maar uiteraard wel alle benodigde faciliteiten zoals verwarming, verlichting en internet.’

Een grote stap
Voor kleine ondernemers is het huren van hun eerste kantoor vaak een grote stap. ‘Daarom creëren we binnen Smart Up betaalbare, kwalitatief goede ruimten. Je kunt bij ons flexibel huren met drie maanden opzegtermijn. Bevalt het je niet en wil je terug naar je zolder, dan kost het je drie keer 200 euro, valt mee toch?’ Geert-Jan is niet tegen thuiswerken. ‘Ik doe het zelf ook regelmatig zodat ik niet gestoord word en ja, dan draai ik ook een wasje. Wel ben ik ervan overtuigd dat de productiviteit van veel kleine zelfstandigen omhoog gaat als ze een kantoor hebben buiten hun woning.’

Smeltkroes
Het nieuwe concept trekt vooral ondernemers in creatieve sectoren. ‘Hoewel we nog volop aan het inrichten zijn, hebben we al een kleine tien huurders waaronder een fotograaf, een timmerman, een kledingmaker, iemand die 3D-prints maakt en een pianorestaurateur.’ Hij hoopt dat Smart Up een smeltkroes wordt van creatieve ondernemers. ‘Daarom hebben we ook ruimte te huur voor opslag. Dit loopt al zo goed dat we het aantal vierkante meters gaan uitbreiden.’

Rauw tintje
Smart Up bestaat uit twee panden, Gate 1 en Gate 5. ‘Gate 1 is een voormalige bedrijfshal met een industrieel uiterlijk. Gate 5 was in de Ericsson-tijd een kantoor en heeft een meer zakelijke uitstraling. We geven het interieur van dit pand ook een rauw tintje, bijvoorbeeld door de systeemplafonds te verwijderen.’ Daarnaast krijgen huurders de mogelijkheid om zelf elementen toe te voegen. ‘Dat kan eigen meubilair zijn, maar ook een laminaatvloer of kleurtje op de wand. Wil je een kantoor met kunstgras op de vloer? Leuk! Dankzij dit soort ideeën gaat de werkomgeving leven.’ Smart Up is een flexibel concept. ‘We hunkeren naar  huurders die iets met onze ruimten willen doen, die mee willen bouwen aan het interieur en aan het concept.’ Met Crown Business Center laat Geert-Jan al zien een flexibele  pandmanager te zijn. ‘Als verhuurder zijn we investeringsbereid.’ Zo was er een huurder die op de racefiets naar zijn werk kwam en graag een doucheruimte wilde. ‘Het was een kleine moeite om die te realiseren.’ Datzelfde gold voor de archiefkast voor postpakketten die geplaatst is vlakbij de receptie. ‘Iedereen is hier tevreden over, ook de receptionisten die soms bijna verdwenen achter de hoeveelheid pakketjes die hier bezorgd worden.’

Kruisbestuiving
Gate 1 en 5 zijn aan elkaar verbonden met een centrale hal. ‘Dit moet de ontmoetingsplek worden voor onze huurders. Hier kunnen ze ervaringen uitwisselen en samenwerken.’ Geert-Jan ziet het al voor zich; de kruisbestuiving die tussen ondernemers zal ontstaan en hoe ze samen verder komen. ‘Zo werkt het voor mijzelf ook. Foto’s laat ik maken door de fotograaf die van ons huurt, keycoards bestel ik bij het bedrijf in relatiegeschenken dat hier gevestigd is en het reclamebureau in Crown Business Center maakt folders voor ons. Het zou mooi zijn om een koffiebrander toe te voegen aan het huurdersbestand, of een bierbrouwer, ook daar is ruimte voor hier op het Aeroparc.’ In totaal beslaat Aeroparc 140.000 vierkante meter, verdeeld over twaalf panden. Er zijn bijna tweeduizend gratis parkeerplaatsen en de groene zones zijn goed onderhouden. ‘We geloven ook in cohesie tussen ondernemers in de verschillende gebouwen. We organiseren inspired events waarbij huurders elkaar ontmoeten. Dit zijn geen borrelavonden, we zorgen voor sprekers zodat mensen er ook iets van opsteken.’

Reuring
Met de ontwikkeling van Smart Up zet Geert-Jan een stevige stap in de richting van zijn doel met Aeroparc in Rijen. ‘Ik wil evenveel reuring als er in de hoogtijdagen van Ericsson was. Met een paar duizend mensen die hier dagelijks naartoe komen om te werken, elkaar verder te helpen en succesvol te worden. Er gebeurt al van alles, maar het kan nog meer en beter.’

Tekst: Sara Terburg
Fotografie: Kees Bennema