Blog Toin Saris: Tijd

Het script sprak tot de verbeelding en vooral de voorgestelde gevolgen van een intensiever gebruik van onze hersenen gaven stof tot nadenken. Wat echter het meeste indruk op mij gemaakt heeft is de stelling dat er in wezen maar één relevante grootheid in ons universum bestaat en dat is TIJD (eye-opener)!

Eeuwigheidswaarde
Toen ik me bedacht dat er vermoedelijk over 100 jaar nog slechts een enkeling in leven zal zijn van alle mensen en dieren die nu op aarde rondlopen, begreep ik ook plotseling de drang van sommige mensen om dingen te maken met ‘eeuwigheidswaarde’. De oude Sint Jans Kathedraal in Den Bosch bijvoorbeeld, die al eeuwen door de Kerkstraat gadeslaat waar de sterfelijke mens zich dagelijks druk om maakt. Of het oude stadhuis op de Markt, van waaruit de inmiddels in tijd opgeloste Alva met zijn Bloedraad de mensen onder de wrede knoet wist te houden en waar thans het huidige stadsbestuur op haar beurt sturing aan de stad probeert te geven.

Lange termijn beleggingen
Voor mij als makelaar is er geen betere aanleiding om hierin de aloude bevestiging te zien dat investeringen in Vastgoed van nature betrouwbare lange termijn beleggingen zijn. Hierbij zijn natuurlijk aspecten als ‘locatie’ en ‘bouwaard’ van doorslaggevend belang. Mits op de goede wijze toegepast zullen deze bouwwerken de tand des tijds doorstaan en uiteindelijk, over een lange tijd beschouwd, een constante waardegroei laten zien.

Structureel rendement
De vastgoedmarkt doet er goed aan om dit zich te bedenken als ze in opdracht van een bank of andere belanghebbende weer eens een spreadsheet invult dat pretendeert te voorspellen hoe de waarde van een bedrijfsgebouw zich de komende jaren ontwikkelt. De crisis van de afgelopen jaren heeft aangetoond dat korte termijn voorspellingen over de waardeontwikkelingen van vastgoed (zeg maar de waan van de dag), in één klap waardeloos blijken te zijn. Over de lange termijn zijn er echter maar weinig goede (bedrijfs)objecten die géén structureel rendement laten zien.

De juiste spelregels
De moraal van dit verhaal bestaat ons inziens uit het feit dat vastgoed zich dus niet straffeloos in ‘beurskoersen’ laat vertalen. Het is nog steeds (of juist weer) bij uitstek het veilige beleggingsproduct voor de behoedzame vermogende particuliere belegger, die graag een goed rendement voor een zeer beperkt risico wil ontvangen. De juiste spelregels volgen is daarbij van wezenlijk belang. Wij kennen die spelregels en zijn u daar graag bij van dienst.

Door Toin Saris.